九如市場車墅
九如買屋 /
九如買房
-
高雄左營買屋 屏東大地坪大面寬優質輕屋齡六房車墅 透天42
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 60
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1530 萬 - 參考單價：19.99 萬/坪
- 地址：
屏東縣
九如鄉
東寧路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：76.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.4 坪
- 附屬建物面積：14.13 坪
- 土地面積：54.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是以買房者角度針對該物件（sid: 1331282）所做的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 屋齡極低：僅 4 年，接近新屋，可大幅減少短期內的大修維護成本。 2. 空間配置優異：擁有 6 房 6 衛，且每間房皆有陽台，採光與通風表現佳。 3. 適合多代同堂：一樓設有孝親房，滿足三代共居需求。 4. 停車便利：大面寬設計且車庫可停兩台車，解決透天厝常見的停車問題。 5. 坪數充足：總坪數超過 76 坪，居住空間寬敞。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 地理位置偏遠：位於屏東縣九如鄉，相較於都會區，生活機能與就業機會較有限。 2. 總價較高：對於九如鄉在地市場而言，1,530 萬的總價屬於高價位產品。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 生活機能完善：鄰近九如市場、國小、國中及休閒運動公園，基本生活需求可快速滿足。 2. 稀有性：在鄉鎮區域中，如此輕屋齡且配置完善的大面寬車墅較為少見，具備一定吸引力。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 價格落差與標題誤導：物件名稱雖提及高雄左營，但實際地址在屏東九如，這可能導致對地段有誤解的買家產生心理落差。 2. 轉手流動性：高總價的鄉鎮透天房產，未來若欲出售，潛在買家群體較窄，交易週期可能較長。 |
2. 物件評論
總結：此物件適合「有剛性需求且預算充足的大家庭」購買，但對一般投資者或追求都會機能者不建議。
主要理由： 首先，該物件在硬體條件上近乎完美，輕屋齡、大面寬、高房數且配置 6 衛，極其適合需要三代同堂或需要獨立空間的大家庭，能提供極高居住品質。
然而，買方需注意其實際地理位置。物件名稱雖然使用了「高雄左營買屋」作為關鍵字吸引目光，但實際位於屏東縣九如鄉。這兩地的生活機能、通勤時間與房價漲幅邏輯完全不同。若買方是為了追求左營的便利性而關注此物件，則完全不符合需求。
若買方本身就在屏東九如鄉工作或生活，且正在尋找一棟不需要翻修、能直接入住的高品質豪宅，且對 1,500 萬左右的預算沒有壓力，那麼這是一個非常優質的選擇。
問與答
高雄左營買屋
高雄左營買屋
陳澐萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳澐萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-352379
訂閱：1 (加入)
高雄巨蛋新莊 加盟店
經紀業名稱: 金沙地產有限公司
證號: (114)登字第486460號
高雄左營買屋 陳澐萱 0979352379
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
高雄左營買屋 楠梓臨捷運透天車墅 透天13
高雄市 楠梓區
高雄左營買屋 屏東百坪獨棟豪墅 透天02
屏東縣 九如鄉
高雄左營買屋 麗馥高樓層三房稀有平面大車位 大樓08
高雄市 左營區
高雄左營買屋 仁武近國10都內農地 土地02
高雄市 仁武區
高雄左營買屋 翻新精裝美宅2 華廈02
高雄市 新興區
高雄左營買屋 中央公園捷運旁翻新大4房 華廈13
高雄市 前金區
高雄左營買屋 鳳山高樓層兩房採光優質宅 大樓22
高雄市 鳳山區
高雄左營買屋 全新未入住可停車透天 透天15
高雄市 仁武區
高雄左營買屋 台南新營611坪方正產業用地 土地03
台南市 新營區
高雄左營買屋 大面寬三角窗行金店透 透天50
高雄市 仁武區